Membeli rumah bukan hanya soal tempat tinggal, tetapi juga investasi jangka panjang. Rumah yang memiliki nilai jual tinggi akan memberikan keuntungan, baik saat disewakan maupun dijual kembali. Lalu, bagaimana cara memilih rumah yang tetap bernilai meski waktu berlalu?

Berikut adalah tips memilih rumah yang selalu bernilai tinggi menurut para ahli properti.

 1. Pilih Lokasi yang Strategis

Lokasi adalah faktor nomor satu dalam menentukan nilai sebuah rumah. Rumah yang berada dekat:

* Akses transportasi (jalan tol, stasiun, halte)
* Pusat kota atau kawasan bisnis
* Sekolah dan universitas
* Fasilitas umum seperti rumah sakit, pasar, dan mall

akan lebih cepat naik harga dan mudah dijual kembali. Pastikan Anda meneliti potensi perkembangan kawasan tersebut.

2. Perhatikan Akses dan Infrastruktur

Rumah dengan akses jalan yang bagus, tidak rawan banjir, dan memiliki infrastruktur lengkap (air bersih, listrik stabil, jaringan internet) akan selalu dicari pembeli. Hindari membeli rumah di daerah terpencil tanpa kejelasan infrastruktur.

 3. Cek Legalitas dan Dokumen Properti

Rumah dengan sertifikat hak milik (SHM) atau SHGB yang jelas akan memiliki nilai jual lebih tinggi. Hindari rumah yang statusnya masih sengketa atau belum bersertifikat. Legalitas yang jelas meningkatkan kepercayaan pembeli di masa depan.

4. Pilih Desain Rumah yang Timeless

Desain rumah sangat memengaruhi minat pasar. Desain minimalis modern atau skandinavia umumnya disukai banyak orang karena tampil simpel, bersih, dan mudah ditata ulang.

Pastikan juga tata ruang rumah fungsional, memiliki pencahayaan alami, dan ventilasi udara yang baik.

5. Pertimbangkan Lingkungan Sekitar

Rumah di lingkungan yang:

* Aman (sistem keamanan 24 jam, one gate system)
* Nyaman (bebas polusi, tidak bising)
* Bertetangga baik

akan lebih menarik bagi keluarga dan penyewa. Lingkungan menjadi nilai tambah penting selain bangunan itu sendiri.

6. Potensi Sewa atau Kenaikan Harga

Sebelum membeli, lakukan riset kecil tentang harga rumah di sekitar lokasi. Apakah harga properti di sana cenderung naik setiap tahun? Bagaimana permintaan sewanya? Semakin tinggi potensi ini, semakin layak rumah tersebut untuk dibeli.

Kesimpulan

Memilih rumah yang bernilai tinggi bukan hanya soal tampilan, tapi juga lokasi, legalitas, desain, dan lingkungan. Dengan mengikuti tips di atas, Anda bisa mendapatkan rumah yang tidak hanya nyaman ditinggali, tetapi juga menguntungkan secara finansial di masa depan.